■ 桂芳芳 严婷

    好的婚姻始于爱情，金钱可能会被弱化。但如果感情破裂，能分的就只有财产了。那么，我们要怎么掌握对方的财产线索，保证自己离婚时的合法财产权益呢？

    现实生活中，离婚财产分割时，常见的财产有房产、存款和股票，本文为读者介绍这三大类型财产的调查取证指南。

    房产调查取证

    我们中国人的资产配置中，70%都是房地产。所以在离婚财产分割的时候，房产也往往是夫妻双方的必争之地。

    对于婚后共同购买的房子，夫妻双方都会有所掌握，而对另一方婚前购入的房子或婚后单方购入的房子，另一方通常知之甚少。

    那对于普通人来说，要掌握房子的哪些信息才更有利于在离婚时查明事实，方便主张更多利益呢？

    1.房屋产权登记证明；2.房屋登记簿信息；3.房屋购买合同与相应补充协议、中介合同；4.房屋公积金贷款、商业贷款合同及剩余贷款余额；5.房屋定金收据、买房款流水凭证。

    这些材料一般平时没用的时候是压箱底的，但在涉及房屋分割的时候，却是重要的分割依据。所以建议大家拍照留存在手机里。特别是要准备启动离婚程序了，这些证据的固定更是能帮上大忙。

    如果这些证据找不到，怎么办呢？

    除了我们熟知的可以去房产交易中心调取，还有什么其他途径吗？有！可以向房产所在地物业调取。而且物业相对了解社区居民情况，在调取这些信息时，也不会因为房产证上只有一方的名字，而拒绝另一方的调取。特别是对一些房龄较老的房子，物业调取的原始单据信息可能比房产交易中心还要全面。

    另外，对于一方婚后单方购买的房子，哪怕不实际居住也要留意具体地址，否则离婚时要分割就是毫无头绪了。

    存款调查取证

    现实中，很多家庭的存款可能都在一方手中。不知道对方的存款情况，离婚案件法院能直接依职权调查吗？一般不能。

    在有生效判决/调解书的情况下，法院确实可以通过法院系统对接中国人民银行系统，查询对方的存款账号及交易信息。但是在离婚诉讼中，我们要查询对方的银行卡就要提供初步线索，最简单的就是提供对方的完整银行卡号。而这些信息就需要我们平时做个有心人了，可以记录或者索性拍一下对方银行卡照片，作为初步线索提供给法院，法院要调查的时候也会有的放矢。

    但如果感情好的时候没有留意，感情破裂后无从取证了，该怎么办？这个时候就可以让律师来帮忙了。律师可以申请法院出具调查令，并持令向线上支付两大龙头支付宝和微信申请查询用户所绑定的银行卡，查询支付流水信息、基金买入情况等财产信息。这样不仅移动支付端的账目查清楚了，银行卡端的信息也获取了，可以帮助准确划定对方存款范围。

    当然，银行存款比较容易转移，所以动作要快哦。

    股票调查取证

    如果对方热衷炒股，而我们对于股票的基本面、k线图都一窍不通，怎么掌握对方股市里市值有多少呢？最简单的方法是看对方的手机，股民们一般都会装炒股的各类App，比如我们熟知的同花顺、东方财富、大智慧等，可以留意一下App显示的总资产额。

    但不知道密码App登不上，对他的证券账户号码一无所知，该怎么办？依然可以请律师来帮忙。律师可申请法院出具调查令，并持令向开户证券营业部进行调查，可以调取股票银证转账记录和股票买卖记录，从而确定股票持有份额和现值。如果不知道在哪个营业部开户，就需要律师一步步来了，可以先申请法院出具调查令，调查对方股票开户的证券营业部信息和证券账户信息。

    婚姻的基础是信任，但是对财产状况的了解才是婚姻中最大的底气来源。这份财产取证自救指南希望你用不到，但离开的时候谁也不欠谁，也算是对彼此最后的尊重。

    （作者系上海家与家律师事务所律师）