■ 张欢
公房是指单位职工或者城镇居民基于特殊的身份关系，以低廉的价格从单位或政府主管部门处承租公房，用于生活的福利分房制度。该类房产所有权人是国家，承租人享有以远低于市场租金的价格对房屋居住、使用的权利。
虽然公房的所有权人是国家，但公房使用权实际具有较大的经济价值，所以，一旦离婚势必涉及公房承租权的分割，那么在离婚案件中，是否可以分割？该如何分割？成为公房承租权离婚纠纷案件中比较常见的问题。
什么情况下可以分割
首先，看承租发生在婚前还是婚后。对于一方婚前承租的公房，因不涉及夫妻共同贡献，所以一般由承租人享有公房使用权，且无须给配偶补偿。
如果是婚后承租的，看承租利益是否涉及夫妻之外的第三人，涉及第三人的，离婚案件不处理，需另案诉讼。
对于婚后、夫妻共同出资承租且不涉及第三人的公房，夫妻双方有承租权的，可在离婚案件中处理。
分割方式有哪几种
对于婚内承租夫妻双方均有承租权的公房，承租权归属判决原则是：照顾抚养子女的一方、同等条件下照顾妇女、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过错的一方。
判决方式有：一种方式是共同居住使用。如果房屋面积较大能够隔开使用，法院可能会判决双方共同使用房屋。另一种方式是一方承租，承租方向另一方支付经济补偿。夫妻双方均可承租时，法院可能判决由一方承租，承租方给予另一方适当的承租权经济补偿。
需要提醒的是，承租公房的分割不同于一般房屋的分割，使用者不具有产权，只有使用权。在审判实践中，对于公房承租权，夫妻在离婚时，法院会综合承租公房的来源与贡献，结合照顾妇女、直接抚养孩子一方、无过错方、需要照顾一方的原则进行判决。
