■ 张兆利

　　私企高管尹女士丧偶多年。2023年12月，她将自己名下的一套房屋赠与侄子，但双方一直未办理过户手续。今年以来，尹女士因再婚、钱财等事宜与侄子发生争执，后者还将尹女士再婚丈夫打伤致其住院。伤心之余，尹女士要求撤销房产赠与，侄子拒不同意。于是尹女士提起诉讼，最终法院经审理判决支持了原告的诉讼请求。

　　释法   

　　尹女士有权行使赠与合同撤销权撤销赠与。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。民法典第六百五十八条第一款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”第六百六十三条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。”第六百六十六条还规定：“赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。”从上述规定可以看出，房子赠送给他人后，如果出现受赠人“翻脸不认人”等情形时，民法典赋予了赠与人以下三种撤销权：

　　一是任意撤销权，是指赠与人在赠与财产的权利转移之前享有撤销赠与的权利。属于房产、商铺等不动产需要办理权利转移登记手续的，要在办理登记手续之前撤销。

　　二是法定撤销权，是对受赠人忘恩负义等行为的一种惩罚，是指在赠与合同生效后，当发生法定事由时，赠与人、赠与人的继承人或法定代理人撤销赠与的行为。这些事由包括：（一）严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益，即严重侵害赠与人或其配偶、父母子女、兄弟姐妹、祖父母与外祖父母、孙子女与外孙子女等人的合法权益。（二）受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。扶养义务包括夫妻等同辈之间的照顾义务、对长辈的赡养以及对晚辈的抚养义务、约定扶养义务等，受赠人有扶养能力却不向赠与人履行，赠与人可以撤销赠与。（三）不履行合同约定义务，即赠与合同约定了义务，但受赠人不履行合同中约定的义务，赠与人可撤销赠与。对于上述三种情形，赠与人应自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权，且该一年为除斥期间，不能中止、中断或延长，赠与人超过此一年未行使的，就丧失了撤销权。

　　三是穷困抗辩权，是指赠与人在赠与合同成立后自己陷入经济困窘状况的情形下，可以行使不再履行赠与合同的抗辩权利。赠与人的经济状况显著恶化，且达到严重影响其生产经营或者家庭生活的程度，受赠人要求其继续履行合同时，赠与人可以行使穷困抗辩权，但对于已经履行的，赠与人不能要求返还。当赠与人的经济状况恢复后，受赠人依然可以请求赠与人继续履行赠与合同。

　　本案中的讼争房产并未办理转移登记手续，因而尹女士可以行使任意撤销权。此外，尹女士侄子对其再婚后丈夫实施暴力侵害，无论赠与的房产是否办理了转移登记手续，她还可以行使法定撤销权，但要在侵权行为发生之日起一年内行使该项撤销权。